Мончегорский городской суд Мурманской области рассмотрел гражданское дело по иску Т. к ООО «АФИКССТРОЙ» о защите прав потребителей.

Судом установлено, что в начале 2024 г. Т. принял участие в региональной программе «Свой дом в Арктике», в рамках которой был заключен договор подряда для строительства жилого дома с ООО «АФИКССТРОЙ».

Истец в счет предоплаты перечислил подрядчику ООО «АФИКССТРОЙ» денежные средства в общей сумме 1198020 рублей, из которых 500000 руб. – 50% от единовременной выплаты субсидии по региональной программе «Свой дом в Арктике», а также 670950 рублей со своего ипотечного счета.

Поскольку ответчиком неоднократно нарушались установленные сроки доставки строительных материалов на участок, истцом Обществу направлено уведомление о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Достигнутая сторонами договоренность о рассрочке возврата денежных средств в срок до 8 декабря 2024 г. не исполнена, деньги не поступили, на следующий день истец потребовал немедленного возврата всех уплаченных средств и обратился в полицию с заявлением о мошенничестве.

В суде истец просил признать договор подряда на строительство, заключенный с ООО «АФИКССТРОЙ» расторгнутым и взыскать с ответчика денежные средства в размере 1198020 рублей, в том числе неустойку 594504 рубля и судебные издержки.

Ответчик ООО «АФИКССТРОЙ» возражал против удовлетворения иска, при том не отрицал факт неисполнения условий договора, ссылаясь на уважительные причины – арест счетов, на которых находились средства на закупку материалов, возникшие трудности с доставкой. Просил уменьшить неустойку, ссылаясь на злоупотребление истцом правом, который отклонил предложение ответчика заключить дополнительное соглашение и настоял на немедленном возврате денежных средств, также просил суд признать требование о взыскании штрафа необоснованным.

В ходе рассмотрения дела установлен факт ненадлежащего исполнения со стороны ответчика принятых на себя обязательств в рамках договора подряда на строительство индивидуального жилого дома. Суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования: о расторжении договора подряда и взыскании оплаченных по договору денежных средств в размере 1198020 рублей, а также взыскание неустойки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о невозможности исполнить обязательства ввиду отсутствия доступа к финансовым средствам и тяжёлого финансового положения организации не приняты судом, поскольку информация об обстоятельствах, сложившихся у ответчика, заблаговременно до заказчика не были доведены, тогда как на момент заключения договоров и дополнительных соглашений исполнителю уже было известно о наличии у него сложностей с исполнением взятых по договору обязательств.

Доводы ответчика о злоупотреблении правом со стороны истца в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.

С учетом ходатайства ответчика и в силу статьи 333 ГК РФ суд признал несоразмерной сумму неустойки, заявленной истцом, последствиям нарушения обязательств, и снизил ее размер до 400000 рублей, а также сумму штрафа, исходя из 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Решение не вступило в законную силу.